Por:
Gonzalo Egremy
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REVOCACIÓN DE COMODATO
+Gobiernos deben revocar decretos de dación
de predios a personas físicas o morales que no hayan cumplido con el contrato.
+Existen no menos de doscientos
inmuebles que en últimas dos décadas gobiernos municipales otorgaron en
comodato y están abandonados.
. -En esta ciudad
de Tapachula existen no menos de doscientos terrenos, que suman miles de
hectáreas, que gobiernos han otorgado en comodato.
Según el derecho
real, el titular de
la cosa (inmueble) es quien ostenta la posesión del bien, pero sin disponer
plenamente de él.
El famoso
usufructo tiene su origen en el Derecho Romano y consiste en el goce y disfrute
de una cosa (bien) ajena.
El comodatario
puede utilizarlo y disfrutarlo (el bien); obtener sus frutos o rendimientos,
sean en especie o dinerarios; por
ejemplo: las rentas por el alquiler de un inmueble.
Todo lo anterior
es lo que señala la Ley Civil en México, sin embargo, aquí en Tapachula existen
no menos de doscientos predios que las autoridades municipales, desde hace
décadas, han prácticamente regalado a personas físicas o morales (sobre todo a
las Asociaciones Civiles) y éstas han incumplido.
Cuando un grupo de
personas solicita al Ayuntamiento Municipal la donación o usufructo de tal o
cual predio, el Cabildo (todos los integrantes del “H” Ayuntamiento sesionan
ordinaria o extraordinariamente (es cuando más ocurre) y “tras analizar
concienzudamente” votan a favor de la dación o del comodato, sobre todo de
grandes extensiones de terrenos.
Posteriormente esa
acta de cabildo es enviada al Congreso del Estado y las y los señores diputados
levantan el dedo convalidando tal o cual donación de predios o en su defecto,
los contratos de comodato por 20, 50 o 99 años.
Lamentablemente el
comodatario casi nunca cumple con las clausulas para el que fue concesionado
(el terreno o el bien) y ahí queda el predio o terreno abandonado, con disputa
y conflicto con otros intereses.
Uno de tantos
ejemplos es lo que ocurrió con el predio en donde por décadas estuvo el rastro
municipal, lo que antes fue la antigua carretera a Puerto Madero, hoy
prácticamente quedó dentro la ciudad: el ex rastro municipal.
Sería el gobierno
local de Emmanuel Nivón González, hoy flamante Notario Público, quien regaló a
la COPARMEX parte del ex rastro.
Fue el entonces Consejo
de Organizaciones Productivas (Asociación Civil) que condenó el abuso y la
arbitrariedad de aquella autoridad 2011-2012 al haber cedido el predio.
La información era
oficial: “en subrepticia y presunta sesión de cabildo, hace unos meses, el edil
interino, Heriberto Mendoza, hizo que regidores firmaran obsequiarle a la
COPARMEX el terreno en donde estuvo el rastro”.
“Para que el
Congreso del estado (legislatura anterior) acordara la desincorporación del
enorme (y de gran plusvalía) predio, el gobierno (PAN) dijo a diputados que
también la Asociación Ganadera sería beneficiada.
Las mismas
autoridades anteriores, elaboraron un plano del terreno en donde por décadas estuvo
el rastro municipal y dijeron que ahí harían el Instituto de Planeación (de desarrollo)
Municipal (INPLAM).
Agregaría que ni
la COPARMEX ni la Asociación Ganadera tiene necesidad de que el municipio les
obsequie un predio, porque sus integrantes son inmensamente ricos y dueños de
grandes extensiones de tierras.
Luego entonces el
gobierno del estado, a través del Poder Legislativo y del Ayuntamiento, podría
revocar ese y muchos otros comodatos que suman miles de hectáreas por que los
comodatarios no han cumplido con los fines para los que pidieron los predios,
¿no cree usted?
BISBISEO
Si escucha desde
esta madruga los cohetes o “triques”, no se espanten. Es la celebración del
Santo Patrono, San Juditas Tadeo, aunque también de San Simón y habrá celebración
por los cuatro puntos cardinales de la ciudad//Salud.
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